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１、下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系，说法正确的有【ABC】。
A.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同
B.商品房买卖合同被解除，则贷款合同也应相应解除
C.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失
D.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，当事人无须承担赔偿责任
【答案解析】：本题考核商品房买卖合同与贷款合同的效力关系。根据规定，贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同，并分析贷款合同未能订立的原因，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失。
２、甲从乙处借款10万元，甲以自己的液晶电视作为抵押，乙要求在借款合同中写明：如果甲不能按期还款，则该液晶电视直接归乙所有。关于该行为，下列说法正确的是【BD】。
A.乙的要求合法
B.乙的要求属于流押条款，该条款无效，但抵押合同仍然有效
C.乙的要求属于流押条款，该条款导致抵押合同无效
D.乙的要求不合法
【答案解析】：本题考核点是抵押权的设定。当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权归债权人所有。此时属于流押条款，该条款无效，但不影响抵押合同其他条款的效力。
３、甲公司2007年曾欠乙公司100万元的货款，债务履行期限届满日为2008年5月1日，但乙公司由于人事变动频繁，管理混乱，一直未要求甲公司偿还，也未采取其他的索债措施。2010年6月1日，甲公司向乙公司出售一批货物，价值100万元，付款时间为2010年7月1日，乙公司相关人员在查看往来账项时发现甲公司所欠100万元的货款的情况，于是乙公司要求甲公司将此次交易的100万元货款抵销，关于该债务抵销的情况，下列说法正确的有【BD】。
A.由于甲公司和乙公司互负债务并均已届清偿期，因此双方均可以提出抵销的要求
B.乙公司的债权属于被动抵销债权，甲公司的债权属于主动抵销债权
C.乙公司可以向甲公司提出债权债务抵销
D.由于乙公司对甲公司的债权已经超过了诉讼时效，因此债务抵销只能由甲公司提出
【答案解析】：本题考核债务的法定抵销。效力不完全的债权不能作为主动债权而主张抵销，如诉讼时效完成后的债权，债权人不得主张抵销，但作为被动债权，对方以其债权主张抵销的，应当允许。本题中，甲公司对乙公司的债权是主动债权，乙公司对甲公司的债权由于超过了诉讼时效而成为被动债权，甲公司要求抵销的，应当允许。
４、下列关于保管合同的描述正确的是【BC】。
A.无偿保管中保管人对保管物的损失不承担责任
B.保管合同中可以适用留置注册会 计师考试
C.没有特殊约定保管期间的情形下，保管人可以随时要求寄存人领取保管物
D.对保管费不能够确定的时候，保管合同是有偿的
【答案解析】：本题考核保管合同的规定。保管期间，因保管人不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但无偿保管时，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任，所以选项A不正确。当事人对保管费没有约定或是约定不明确的，依照《合同法》有关规定仍不能够确定的，保管是无偿的，所以选项D不正确。
５、甲向乙借款10万元，丙和丁为保证人。合同未约定保证方式。借款期限届满，甲无力偿还债务。下列说法中正确的有【BD】。
A.乙必须先要求甲偿还债务
B.乙有权直接要求丙和丁偿还债务
C.丙和丁各承担5万元的保证责任
D.丙和丁对10万元的保证债务承担连带责任
【答案解析】：本题考核点是连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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